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【央视新闻客户端】
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来源：星岛记事
《星岛》记者 钟凯 广州报道
1月30日晚间，万科（000002.SZ 、02202.HK）发布业绩亏损预告 ，预计2025年归母净利润为亏损820亿元 ，上年同期亏损494.78亿元；扣非归母净利润为亏损800亿元，上年同期亏损453.94亿元，两项利润指标亏损幅度均大幅扩大 。
这意味着 ，万科已连续两年录得大额亏损 ，累计净亏损超过1300亿元，相当于过去10年净利润总额的大部分。
▲万科亏损幅度扩大
对此万科解释称 ，亏损主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降 ，毛利率仍处于低位；因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损 ，以及部分非主业财务投资亏损；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
据《星岛》查询Wind数据 ，万科此次预亏损820亿元，将是A股历史上单年最大亏损纪录 。该亏损金额显著超过2020年海航控股（600221.SH）创下的640亿元亏损 ，成为A股自1990年成立以来单年亏损额最高的上市公司 。
▲A股历史最大亏损纪录对比 ，资料来源：Wind
业绩承压的同时，万科正全力化解流动性危机。自2025年11月起 ，万科推进三笔公开债券展期事宜 。经过数轮博弈 ，截至目前，“21万科02 ”“22万科MTN004 ”“22万科MTN005”均已展期通过，合计金额68亿元 。为了促成展期 ，深铁还将向万科提供不超过23.6亿借款 ，利率2.34%，用于偿还债券本息。
人事层面 ，1月8日 ，万科的“灵魂人物 ”郁亮因到龄退休辞去万科所有职务，未获公司公开致谢曾引发争议 。而在1月28日 ，据媒体报道 ，郁亮似已失联半月 。
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